法律分析：不合法。禁止任何单位和个人在电费中加收其他费用。
法律依据：《中华人民共和国电力法》 第四十四条 禁止任何单位和个人在电费中加收其他费用；但是，法律、行规另有规定的，按照规定执行。
地方集资办电在电费中加收费用的，由省、自治区、直辖市依照有关规定制定办法。
禁止供电企业在收取电费时，代收其他费用。
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。