粉刷工程承包协议书
甲方：_________ 浙江昆仑余杭供电局生产调度大楼仓库工程项目部（以下简称甲方）乙方：_____________________ 身份证：_____（ 以下简称乙方）根据《中华人民共和国民法典》和《建设工程质量管理条例》及其他有关建筑法律，行规等，结合本工程的实际情况。经甲、乙双方友好协商，甲方有意将余杭供电局生产调度大楼工程内的办公主楼，供电所营业中心副楼，活动中心/食堂和地下室的内外墙粉刷、楼地面工程、屋面工程、楼梯粉刷工程和室外附属工程，如各个进出口台阶砌筑及饰面，除装修单位例外的所有工作必须全部完成，根据施工图纸要求施工，以包清工方式承包给乙方，为确保工程顺利进行，保证工程质量，特制定以下施工协议，以便双方共同遵守。
一、工程概况
乙方承包的工程量为甲方主体完工后的办公主楼，供电所营业中心副楼，活动中心/食堂和地下室的内外粉刷、装饰、楼梯粉刷、楼地面砼浇捣，包括屋面工程，外墙勒脚，外墙散水浇捣，台阶等附属工程工作。到竣工验收为止，时间为四个月。由 施工进度紧，乙方 年2月25日开始进场，先做护角及钉铁丝网、喷浆，总工程到 年6月25日前必须全部保质保量完成。如果到 年6月25日没有完成，乙方每延迟一天，甲方罚乙方每天壹千元，到结束后，在乙方的工程款中扣除。
二、工程质量（粉刷观砌乙方负责，甲方监督。）
A、内墙粉刷：
1、在抹灰前，先去除基层上的尘土、污垢、油脂及碱膜等，凿去砼梁上、柱
上多余的砼，基层表面有明显不平的部位，先用1:3水泥砂浆进行修补。
2、柱梁的表面用1：1水泥砂浆加入107建筑胶水进行甩浆或砼界面剂来增
加水泥砂浆与基体的粘结力，防止出现开裂、空鼓现象。
3、门框三边用1:3水泥砂浆加护，所有阳角外均用1：2水泥砂浆护角，每
边宽不小 50mm，抹灰前必须冲筋，冲筋间距不大 1.8m，灰筋距阴角宜为200mm左右。
5、抹灰的前一天，墙面必须浇水湿润。内装饰施工顺序：清理基层墙面湿润
粉底灰吊顶抹灰。
6、内墙粉刷必须做到不空鼓、不起壳等，应做到墙面光滑洁净，接搓平整，
线角顺直清晰，回角方正，具体都应满足规范要求。
7、注意节约，抹灰做到昼薄，及时回收使用落地灰，防止过多的浪费。
B、楼地面施工要点：
2、质量要求：表面平整、泛浆均匀、无孔洞、空鼓、起壳、开裂等缺陷。楼地面砼浇筑到一定面积时，水泥砂浆抹面立即开始，铁抹子应抹三次以
上，并应严格控制抹面的时间，此工序必须在水泥终凝前完成，并且不得在砼上直接撒水泥，砂浆宜为干硬性。
3、砂浆终凝后（12h以上）浇水养护，水泥砂浆面层的铁抹子压光和养护工
作是保证面层不起砂的关键，应特别注意。
C、外墙粉刷要点：
1、在抹灰前，先去除基层上的尘土、污垢、油脂及碱膜等，凿去砼梁上、柱
上多余的砼，基层表面有明显不平的部位，先用1:3水泥砂浆进行修补措施。
2、墙的施工顺序：清理基层墙面湿润抹基层灰弹线、
分格。外墙粉刷必须分三次完成，第一层水泥砂浆粘结层，第二层砂浆作为找平层，第三层混合砂浆作为装饰层。
3、外墙首先隔一定的距离（2m左右）作灰饼或冲筋，粉刷刮糙，必须确保
墙面的平整与垂直度。
4、在墙上找出水平基准线及垂直准线，并按基准线弹出分格线，放好分格条。
验收后，再进行面层施工，面层粉刷前先浇水，到水湿均匀后，开始粉刷操作，做到表面无裂缝、起壳、颜色均匀，细拉毛、拉直。
5、每个窗上口、下缘及滴水口，都必须做有明显的老鹰嘴，内放塑料条子。
三、施工工具：
甲方提供给乙方施工工具包括砼搅拌机、砂浆机、提升机、挑板、施工用电照明灯具及民工安全帽等，其它一切小型机具由乙方自行负责配备，且机械要由专业人员负责操作、保养。乙方在施工前会同甲方有关人员商量好，需要的工具有甲方负责配备好，交给乙方保管使用，到工程结束后归还给甲方，如果发现缺
少工具，应按价扣钱。
四、工资结算方式及质量要求：
工程单价：按建筑面积每平方米43元计算。
质量等级要求必须达到“钱江杯”工程标准，如果竣工验收粉刷工程达不到“钱江杯”验收标准的，工程单价按建筑面积每平方37元计算，扣除下的单价每平方6元作为罚款处理。如要返工的，甲方扣除材料及工资款。室内粉刷施工架子除底层门厅内和管道井内，楼梯间顶层的架子有甲方安排搭设钢管架，毛竹片由乙方自行负责铺设，必须要用铁丝绑扎牢固。其它室内粉刷要用的架子，一律由乙方自行安排搭设。
甲方在乙方施工期间内，付给乙方的只有生活费，粉刷工程量完成支付工程37元/m2总额的70%，其余的工资款到甲方竣工验收符合钱江杯后再付给。
五、乙方在粉刷期间内，施工操作人员不准在现场住宿，承包者要另行安排给职工住宿，但必须要把每个施工人员的身份证、暂住证复印件及2张1寸照片，送到甲方资料室存档。如被甲方管理人员查到没有身份证、暂住证的人员，立即通知乙方必须马上清理出场，不准再进入施工场地。
六、在施工操作中，乙方如果在下班前没有清理好及还有砂灰堆在场内未用掉的（即未做好落手清工作的），甲方现场管理人员查到罚乙方每次300元。
七、安全责任：
达到浙江省安全文明双标化工地要求。
1．若因乙方原因造成安全事故，一切责任由乙方负责。
2．乙方责任人为本分项负责人兼职安全员，负责安全生产。消除安全隐患及负责对职工班前安全交底，并有书面记录。对万一发生安全事故，由乙方自行按国家有关规定对伤亡职工或家属进行经济补偿，并承担由此引起的一切损失。
甲方 不负经济和法律责任。
3、执行省劳保局有关规定，严格用工制度，进场人员必须三证齐全。并在进场三天内乙方所有进场人员的本人身份证复印件和两张一寸照片收齐交项目部登记造册后备案，如由乙方不配合发生的一切损失由乙方承担。
4．甲乙双方必须认真地遵守国家有关安全生产的法律、法规，建设部、浙江
省杭州市建委颁发的有关规定。乙方对新到的职工必须进行书面安全教育，并由职工本人签字后上报项目部，再进行安全教育合格后，乙方才可安排新职工上岗工作，否则按有关条例执行。
5．乙方人员进入施工现场必须戴好安全帽，遵守安全操作规程和项目部的一切安全制度及处罚条例。接受甲方职能人员及有关部门的指导监督，检查和处罚。
6．本项目部对施工人员的家属及子女不安排住宿和膳食，不得随意进入施工区内。
7．乙方进场施工人员必须自觉严格遵守国家法律法规及地方治安制度。如发生打架斗殴，偷盗等不法行为，乙方负全部责任并处罚每人次 ~10000元，情节严重的送司法机关处理。
8．安全生产，文明施工按项目部《施工现场安全生产、文明施工处罚条例》执行。
八、本协议一试二份，甲、乙方各执一份，此协议从签字之日起生效。
注：本协议只对本工程办公主楼，供电所营业中心副楼，活动中心/食堂和地下室的内外粉刷承包有效，其它工程无效。
甲方代表：______乙 方代表：
___年_____年_____月_____日 年_____年_____月_____日